門窗：

　　(1)門窗不正(2)油漆脫落(3)內(nèi)門翹曲，門闆開裂：(4)門窗五金附件生鏽，門鎖脫簧(5)門窗關閉不嚴

　　衛生潔具：

　　(1)衛生潔具連接件滴、滲水(2)下水不通暢

　　地(dì)面：

　　(1)地(dì)面空鼓、開裂、不平整(2)地(dì)面滲水

　　面磚鑲貼：

　　(1)排列不規則，接縫不均勻(2)釉面磚空鼓，缺楞(3)釉面開裂(4)翹曲，表面不平整(5)屋面滲、漏水現象

　　鋁合金窗：

　　(1)卡輥(2)框扇相碰，關閉不嚴(3)密封條、毛刷條短(duǎn)缺(4)密封股封閉不嚴，向內(nèi)滲水(5)螺絲生鏽

　　牆面抹灰：

　　(1)牆面漿活起堿脫皮(2)龜裂(3)塗料遇水脫落

　　電氣照明：

　　(1)開關、插座安裝傾斜(2)插座缺相或短(duǎn)路

　　給水系統：

　　(1)水表空走(2)閥門關閉不嚴(3)閥門脫絲，連接件滴水(4)截止閥生鏽影響水質(5)支架安裝不牢

　　排水系統：

　　(1)地(dì)漏、管道(dào)堵塞(2)便池不暢(3)室外排污管不通暢

　　4、如(rú)何挑選商(shāng)品房

　　買房子(zǐ)可(kě)是一(yī)件大事，購房者在挑選商(shāng)品房時應考慮以下五點：

　　1、挑價格目前房地(dì)産市(shì)場處于階段性供過于求，買房的(de)人在挑選方式、價格上，大有(yǒu)回旋餘地(dì)。特别是很多開發商(shāng)為(wèi)了加速資金周轉，不惜以接近成本價甚至以成本價進行(xíng)銷售。如(rú)果您正準備買房，就應快快抓住這種機(jī)會，挑選購買升值潛力大、質量有(yǒu)保證、價格低(dī)廉的(de)房屋。

　　2、挑地(dì)段房子(zǐ)的(de)地(dì)理(lǐ)位置是很重要的(de)。通常情況下，家裏老人多就可(kě)選擇靠醫院較近、便于就近看病的(de)地(dì)段，有(yǒu)利于老人的(de)生活起居;青年(nián)人購房多選擇城中鬧市(shì)區的(de)黃金地(dì)段，便于朋(péng)友相互之間的(de)交往及上下班;有(yǒu)小孩上學(xué)的(de)家庭多選擇附近學(xué)校多的(de)地(dì)段，以方便孩子(zǐ)就學(xué)。

　　3、挑質量也就是挑毛病。主要查看相關證書、各種質量監督驗收單、工程竣工驗收報告、工程質量等級等。另外，還要細看外觀，牆柱和(hé)地(dì)基是否下沉?牆外是否有(yǒu)裂縫?層面是否滲漏?地(dì)面是否平整?牆的(de)批檔，內(nèi)外粉刷、油漆是否平整光滑等。

　　4、挑環境好的(de)住宅環境，對提高(gāo)人們的(de)生活質量大有(yǒu)益處。住宅小區內(nèi)綠(lǜ)草(cǎo)成片、綠(lǜ)樹成蔭、環境幽靜而雅緻，水電等生活設施齊全，并能為(wèi)住戶提供休息和(hé)娛樂(yuè)的(de)場所。

　　5、挑開發商(shāng)買房時，應對開發商(shāng)進行(xíng)多方面的(de)了解，是否具備房地(dì)産開發經營主體資格?商(shāng)品房建設項目是否合法?土地(dì)使用有(yǒu)無批件?開發資金實力如(rú)何?是否依靠預付款來維持工程進度等等。總之，一(yī)定要挑選信譽好的(de)房地(dì)産開發商(shāng)，以減少後顧之憂。